マイホームは必要か
三大支出のうちのひとつ、家についてです。
結論を言うとマイホームは買わない方がいいです。
家は貧乏になる原因第一位だと思います。
家は資産になるから買った方がいいという意見もありますが
新築の場合、買った瞬間に家の値段は下がります。
しかも1000万円くらい下がります。
さらにローンを組んで買うことになるので、家は買った瞬間、借金にかわります。
新築で3000万円で買ってすぐ売っても2000万円に価格は下がります。
資産とは買った価格以上に高く売れるようなものです。
なので、マイホーム＝負債です！
やっぱりマイホームが欲しい？
ただマイホームを持つのが夢、家族のために庭付き一軒家を！という気持ちもわかります。
私も正直広い庭のある一軒家に住みたいです。
ただお金と感情は分けて考えましょう。
家を買うということは、不動産投資です。
新築は買った瞬間値下がりするので、不動産投資として失敗しています。
精神的な満足は得られると思います。これは浪費です。
投資か浪費かを区別できたうえで「やっぱり一軒家に住みたい」と思うなら買うべきです。
ただ個人的には車も家もですがローンを組んでまで買うものではないと思います。
ローンを組まないと買えないということは、身の丈に合っていないということです。
消費者金融でお金を借りるのと、ローンを組んで家を買うことは同じです。
リフォーム費用は必ずかかる
また一軒家はメンテナンス費用もかかります。
10年ごとに外壁塗装、20年したら水回りのリフォームなど
35年のローンが払い終わるまでに約1000万近くのリフォーム費用が掛かります。
「家賃を払う金額で家が自分のものになります」と不動産屋はいいますが
3000万で買って3000万で売れるならその通りです。
ただ買った瞬間に価値が減るものは完全に負債です。
家賃7万の家に10万払って住んでるようなものです。
しかも35年間縛られ続けます。簡単に引っ越せません。
売ってもマイナス確定なので心情的に売りにくい。
このようなデメリットを理解したうえで「一軒家が夢だから」と
思うなら買いましょう。
おすすめは中古物件
ただ買うなら新築ではなくて中古でいい物件を探すのがいいと思います。
リフォームしてしまえば新築とほとんど変わりません。
最近はリフォームの技術も上がってきておりわりと好きなようにリフォームできます。
また地域にもよりますがリフォームに補助金がでる場合もあります。
お住いの市役所などに問い合わせれば説明してくれます。
まとめ
新築という価値に1000万払えるのならば新築もありですがあまりにももったいないと思います。
家を買う目的は何なのかをはっきりさせましょう。
自分のためなのか、家族のためなのか、夢のためなのか、投資なのか、浪費なのか。
目的がはっきりしたら、新築は必要なのか、一生その土地に住み続けるのかも考えましょう。
考えた結果、買うのならいい買い物ができると思います。
家以外にも本当に価値のあるものを買えるように知識をつけていきましょう。
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